OVK Värmland
Boka din OVK-besiktning – vi återkommer inom 24 timmar
Kontakta oss
OVK Värmland
Är det dags för OVK i din fastighet? Fläktentreprenad Sverige utför obligatorisk ventilationskontroll för bostäder, kontor, skolor och andra lokaler i Karlstad och övriga delar av Värmland. Vi kontrollerar att ventilationssystemet fungerar enligt gällande krav och att inomhusluften håller godkänd kvalitet.
OVK i Värmland är ett lagkrav som gäller de flesta byggnader i Sverige. Syftet är att garantera att ventilationen fungerar som den ska och att inomhusklimatet inte utgör en hälsorisk för de som vistas i byggnaden. Kontrollen utförs av en certifierad funktionskontrollant som mäter luftflöden, kontrollerar aggregat och bedömer systemets skick. Vi har den certifiering och erfarenhet som krävs för att genomföra besiktningen korrekt och effektivt.
Kontakta oss för att boka en tid som passar. Vi återkommer med en tidsplan och ser till att besiktningen genomförs utan onödiga dröjsmål.
Vad kontrolleras vid OVK i Värmland?
Vid en OVK-besiktning går kontrollanten igenom hela ventilationssystemet systematiskt. Luftflödena mäts vid varje tilluft- och frånluftsdon och jämförs med de projekterade värdena. Aggregatets funktion kontrolleras – fläktar, filter, värmeväxlare och styrning.
Kontrollanten bedömer också om systemet uppfyller de krav som gällde när det installerades. Det innebär att ett ventilationssystem från 1995 bedöms mot de normer som var aktuella då, inte mot dagens BBR-krav. Däremot ska kontrollanten notera om det finns enkla åtgärder som kan förbättra energieffektiviteten.
Resultatet dokumenteras i ett OVK-protokoll som skickas till kommunens byggnadsnämnd. Protokollet anger om systemet är godkänt eller om det finns brister som måste åtgärdas. Ett OVK-intyg ska också sättas upp väl synligt i byggnaden.
Om brister upptäcks har fastighetsägaren ansvar för att åtgärda dem inom skälig tid. Vi kan hjälpa till med både felsökning och åtgärder – från filterbyte och donrengöring till mer omfattande reparationer av aggregat och kanalsystem.
Intervall för OVK i Värmland
Intervallet för OVK i Värmland beror på vilken typ av byggnad och ventilationssystem det handlar om. Förskolor, skolor och vårdlokaler med S-, F-, FX- eller FTX-ventilation ska besiktigas vart tredje år. Flerbostadshus och kontorsbyggnader med FT- eller FTX-system har samma intervall.
Flerbostadshus med enbart frånluftsventilation (F eller FX) besiktigas vart sjätte år. En- och tvåbostadshus med FTX-system ska kontrolleras en gång – vid installationen – och behöver sedan inte återkommande kontroll om systemet inte byggs om.
Det är fastighetsägarens ansvar att hålla koll på när nästa besiktning ska genomföras. Kommunen skickar inte alltid påminnelser, så det gäller att ha datumen noterade. Vi hjälper gärna till med en påminnelsetjänst för våra kunder – ring oss så lägger vi in din fastighet i vårt system.
Vanliga brister vid ventilationskontroll
Efter hundratals besiktningar i Karlstadsområdet ser vi ett mönster i vilka brister som återkommer. Igensatta filter toppar listan – det är den enklaste åtgärden att förebygga, men ändå den vanligaste anmärkningen. Tätt därefter kommer felaktiga luftflöden, ofta på grund av att injusteringen inte uppdaterats efter ombyggnationer.
Trasiga eller fastrostade spjäll är ett annat vanligt fynd, särskilt i äldre fastigheter. Spjällen ska kunna öppnas och stängas för att reglera luftflödena, men efter 20–30 år utan underhåll sitter de inte sällan fast i ett läge.
I flerbostadshus hittar vi ibland att hyresgäster har tejpat igen don eller ställt möbler framför tilluftsventiler. Det påverkar hela systemets balans och kan leda till underkänt protokoll vid OVK i Värmland.
Vi dokumenterar alla brister tydligt i protokollet och ger konkreta förslag på åtgärder. Om du vill kan vi åtgärda bristerna direkt – ofta handlar det om arbete som kan göras samma dag eller inom en vecka.
Kontakta oss
Fastighetsägarens ansvar
Enligt Plan- och bygglagen (PBL) är det fastighetsägaren som ansvarar för att OVK i Värmland genomförs inom rätt tidsintervall. Det gäller oavsett om du äger en bostadsrättsförening, ett hyreshus eller en kommersiell fastighet. Ansvaret kan inte delegeras till hyresgäster eller bostadsrättsinnehavare.
Om kontrollen inte genomförs kan kommunens byggnadsnämnd förelägga fastighetsägaren att utföra den – i värsta fall med vite. Det är alltså inte bara en rekommendation utan ett skarpt lagkrav med konsekvenser.
Protokollet från besiktningen ska förvaras av fastighetsägaren och vara tillgängligt för kommunen vid begäran. OVK-intyget – det lilla papperet som sitter i trapphuset – ska visa datum för senaste godkända kontroll och när nästa ska ske.
Frågor om OVK Värmland
Vad kostar en OVK-besiktning?
Priset beror på fastighetens storlek och ventilationssystemets komplexitet. En besiktning av ett mindre flerbostadshus med 10–15 lägenheter kostar normalt mellan 5 000 och 12 000 kronor. Vi ger alltid en fast offert efter att ha fått grundläggande information om fastigheten.
Vad händer om ventilationen inte blir godkänd?
Om besiktningen visar brister noteras dessa i protokollet tillsammans med en tidsfrist för åtgärd. Fastighetsägaren ansvarar för att bristerna åtgärdas, varefter en ny kontroll genomförs. Vi kan hjälpa till med både åtgärder och ombesiktning – ofta kan vi samordna det för att minimera kostnaden.
Behöver jag OVK för min villa?
En- och tvåbostadshus med självdragsventilation eller enbart frånluftsventilation (F-system) behöver inte OVK. Har du däremot ett FTX-system ska en kontroll göras vid installationen. Återkommande besiktning krävs inte för villor, men det kan ändå vara klokt att låta kontrollera systemet vart sjätte år för din egen skull.
Kan ni åtgärda brister som hittas vid OVK?
Ja. Vi arbetar med hela kedjan – från besiktning till åtgärd. Om vi hittar igensatta filter, felaktiga flöden eller trasiga komponenter kan vi i många fall åtgärda problemen direkt eller boka in ett uppföljningsbesök inom kort. Det sparar tid jämfört med att anlita separata företag för besiktning och reparation.
Hur lång tid tar en OVK-besiktning?
För ett flerbostadshus med 15–20 lägenheter tar besiktningen normalt en halv till en hel arbetsdag. Kontorslokaler och skolor varierar beroende på antal ventilationsdon och systemets komplexitet. Vi meddelar alltid beräknad tid i förväg så att du kan planera.